2011-159513 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen omhandlede lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt, da den opkrævede leje væsentligt oversteg det sædvanligt forekommende omkostningsbestemte niveau for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelslejlighed I brev af 7. november 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening på vegne af A og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den årlige leje fra til , svarende til . Denne leje er inklusive indbo. Udover lejen betaler A bidrag til varme og antenne. (Dissens) Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 30. marts 2010. Det fremgår af kontrakten er der er betalt i depositum og i forudbetalt leje. Da disse beløb ikke overstiger henholdsvis tre måneder og én måned af den godkendte leje, har ankenævnet ikke fundet anledning til at nedsætte beløbene. H
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.