HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til lejer

2011-169281 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 13. april 2012
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en udlejet andelslejlighed, da den aftale leje væsentligt oversteg sammenlignelig markedsleje for tilsvarende boligtyper.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelslejlighed Ved brev af 23. november 2011 har A ved en B indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som indbragt af en lejerforening på vegne af C , i henhold til lejelovens § 106, nr. 1, jf. § 49, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Dette medfører, at den årlige leje nedsættes fra til , svarende til . Herudover betaler C bidrag til antenne og varme. Samtidig nedsættes depositum fra til Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. september 2010. Udlejer har pligt til at tilbagebetale C for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenæv

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 29 c

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.