2011-171962
Resumé
Lejer indbragte sag om en væsentligt forhøjet leje, og ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om lejenedsættelse. Den aftalte leje blev nedsat til et niveau, der svarer til det lejedes værdi ifølge omkostningsbestemte kriterier.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 29. november 2011 har udlejer ved en A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne, og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 55.200 kr. svarende til 1.004 kr. pr. m² til 27.500 kr. svarende til 500 kr. pr. m². Depositum er tilsvarende nedsat til 6.875 kr. og forudbetalt leje til 2.291,70 kr. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. marts 2011. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Der henvises til lejelovens §
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).