2011-19102 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sag om lejen for en toværelses ejerlejlighed. Lejerne påklagede den meget høje aftalte årlige leje, og både huslejenævnet og ankenævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det sædvanlige omkostningsbestemte niveau for tilsvarende lejemål i området. Lejen blev derfor nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 8. februar 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den årlige leje nedsættes fra til til svarende til . Lejenedsættelsen har virkning fra 1. juli 2010. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum skal nedsættes til A har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget beta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).