2011-26625
Resumé
Ankenævnet stadfæstede en lejeforhøjelse for et mindre boligselskabshus, idet nævnet vurderede, at den oprindelige leje var væsentligt lavere end tilsvarende lejemål efter omkostningsbestemt leje-reglerne.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Småhusforhøjelse pr. 1. november 2010 I brev af 23. februar 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A , idet en lejerforening vegne af B havde gjort indsigelse mod forhøjelsen over for A . Huslejenævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at godkende den varslede årlige leje, som udgør 43.450 kr. svarende til 550 kr. pr. m². Den godkendte leje inkluderer afsætning til indvendig vedligeholdelseskonto, som udgør 41 kr. pr. m². (Dissens) Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet har vedtaget at nægte at godkende den varslede lejeforhøjelse. Lejen pr. 1. november 2010 er herefter fortsat
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.