2011-27411
Resumé
Ankenævnet vurderede, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen. Lejen blev fastsat ud fra omkostningsbestemt niveau for tilsvarende boligforhold i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 23. februar 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den årlige leje fra 336.000 kr. eksklusive vandudgift til 258.400 kr. inklusive vandudgift. Denne leje svarer til 850 kr. pr. m² ved 304 m², som registreret i BBR. Depositum nedsættes til 64.600 kr. og forudbetalt leje til 21.533 kr. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. december 2009. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Udlejer har pligt til at tilbagebetale A for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter ren
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.