2011-43194
Resumé
Lejer indbragte sag for huslejenævnet om en nyistandsat lejlighed, hvor udlejer havde krævet./m² årlig. Huslejenævnet nedsatte lejen til./m², men ankenævnet ændrede afgørelsen og fastsatte lejen til./m² årlig som værende værdiudtrykket for tilsvarende moderniserede lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 24. marts 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2 sammenholdt med lejelovens § 47, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje på 79.800 kr., svarende til 1.450 kr. pr. m2 årlig inklusive indvendig vedligeholdelse, til 63.250 kr., svarende til 1.150 kr. pr. m2 årlig inklusive indvendig vedligeholdelse. Depositum og forudbetalt leje nedsættes tilsvarende til hver 15.812,50 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2010. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.