2011-47768
Resumé
Sagen omhandlede fastsættelse af leje for en andelsbolig. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte den aftalte årlige leje væsentligt, da den oversteg lejen for sammenlignelige lejemål reguleret efter omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelsbolig I brev af 1. april 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte årlige leje på 79.380 kr. nedsættes til 32.700 kr. svarende til 574 kr. pr. m² eksklusive varme. Lejenedsættelse har virkning fra 1. september 2010. Depositum skal tilsvarende nedsættes til 8.175 kr., jf. lejelovens 34, stk. 1. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejerne for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.