2011-573
Resumé
Sagen drejede sig om lejeniveauet for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorved lejen blev nedsat, da den oprindelige aftalt leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 26. december 2010 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af tre lejere og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 103.200 kr. svarende til 1.414 kr. pr. m² til 66.000 kr. svarende til 904 kr. pr. m². Lejen er nedsat fra 15. august 2009 til lejers fraflytning 1. maj 2010. Udlejer er forpligtet til at tilbage betale for meget betalt leje med renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter sene
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.