2011-59783
Resumé
Lejer indklagede over huslejenævnets afgørelse om godkendelse af lejen på en nyindrettet lejlighed i ejendom med blandet beboelses- og tidligere erhvervs-område. Ankenævnet stadfæstede afgørelsen og godkendte lejen som ikke væsentligt overstemmende med sammenligneligt boligudlejet. Lejereguleringsklausul blev samtidig kendt ugyldig.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 28. april 2011 har A af ovennævnte lejemål indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af A efter bestemmelsen i lejelovens § 106, nr. 1. jf. lejelovens §49. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Herefter godkendes den pr. 15. april 2010 aftalte årlige leje på 116.400 kr., svarende til 1.252 kr. pr. m². Hertil kommer bidrag til varme, vand og antenne. Den i lejekontrakten aftalte lejereguleringsklausul, hvorefter lejen reguleres med 2 % om året tilsidesættes som ugyldig, hvorfor udlejer ikke kan opkræve reguleringen pr. 1. april 2011. Hvis udlejer har opkrævet lejereguleringen ifølge kontraktens § 11 har udlejer pligt til at tilbagebetale denne tillige med renter fra betalingstidspunktern
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.