2011-695
Resumé
Sag om lejenedsættelse af ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, idet nævnet fandt, at den oprindeligt aftalte leje væsentlig oversteg den leje, der kunne fastsættes efter boligreguleringslovens kriterier.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 28. december 2010 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den godkendte leje udgør 73.500 kr. svarende til 1.050 kr. pr. m² (dissens). Den godkendte leje inkluderer inventar. Herudover skal betales a conto varmebidrag. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. september 2009. B har pligt til at tilbagebetale den for meget betalte leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).