2011-77375 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sag om lejeforhøjelse for lejlighed i ejendom med få beboelseslejligheder. Ankenævnet fandt, at den oprindelige leje var væsentligt lavere end tilsvarende lejemål, og godkendte en lejeforhøjelse, dog til et lavere beløb end varslet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. februar 2011 I brev af 1. juni 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af B på vegne udlejer og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 48, stk. kr. sammenholdt med kriterierne i boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at godkende, at den årlige leje for lejemålet pr. 1. februar 2011 forhøjes fra med 21.637,20 til Denne leje omfatter til indvendig vedligeholdelse. Eksklusive indvendig vedligeholdelse svarer den godkendte årlige leje til . Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Hvis lejer har betalt mere end den godkendte leje, har udlejer pligt til at tilbagebetale lejeren det for meget betalte med tillæg af renter efter renteloven fr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.