2011-81881
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse i en udlejet ejerlejlighed. Huslejenævnet og ankenævnet nedsat den aftalte leje væsentligt, da den oversteg lejen for tilsvarende lejemål efter omkostningsbestemt lejeregulering.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 14. juni 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c og lejelovens § 49. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har efter omstændighederne vedtaget at betragte anken som rettidigt indbragt og derfor realitetsbehandlet sagen. Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den godkendte leje udgør 40.500 kr., svarende til 750 kr. pr. m2. Herudover kan opkræves à conto bidrag til varme, elektricitet og gas. Depositum er ligeledes nedsat til 10.125 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets indgåelse den 1. april 2010, og A har pligt til at betale for meget betalt leje og de
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).