2011-84159
Resumé
Ankenævnet vurderede, at lejen for en ejerlejlighed væsentligt oversteg sammenligneligt lejeniveau. Lejen blev nedsat på baggrund af boligreguleringslovens kriterier om beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 16. juni 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af B og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 102.000 kr. svarende til 1.776 kr. pr. m² til 66.300 kr. svarende til 650 kr. pr. m². Herudover skal betales a contobidrag. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. januar 2010. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Ankenævnet har taget til efterretning, at A har oplyst, at lejen ikke er reguleret efter reguleringsklausulen. A har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunktern
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.