2011-84179
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte en lejeforhøjelse for et småhus, da nævnet vurderede, at den gældende leje var væsentligt lavere end lejen for sammenlignelige lejemål og at den forhøjede leje ikke væsentligt oversteg markedsniveauet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Småhusforhøjelse pr. 1. marts 2011 I brev af 15. juni 2011 har lejerne indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 48, stk. 3, jf. § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den godkendte leje udgør 85.500 kr., svarende til 500 kr. pr. m2 inklusive 41 kr. pr. m2 til hensættelse til indvendig vedligeholdelseskonto. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet har godkendt den varslede småhusforhøjelse. Den gældende leje har udgjort 61.068 kr., svarende til 357 kr. pr. m2 inklusive afsætning til indvendig vedligeholdelseskonto, og den varslede leje udgør 85.500 kr., svarende til 500 kr. pr. m2 inklusive afsætning til indvendig vedligeholdelseskonto. Efter besigtigelsen er det h
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).