2011-87732
Resumé
Sag om lejens størrelse for udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen efter boligreguleringslovens § 29 c, idet udlejerens argumentation om forbedringer og møblering ikke medførte ændring af vurderingen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 23. juni 2011 har udlejer og ejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Dette medfører, at den årlige leje nedsættes fra 100.800 kr. inklusive forbrugsudgifter med 67.200 kr. til 33.600 kr. eksklusive udgifter til varme og el. Den godkendte leje svarer til 600 kr. pr. m². Udover den godkendte leje skal betales månedligt a conto bidrag til varme og el med 1.125 kr. i overensstemmelse med huslejenævnets afgørelse. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. juli 2010. Nedsættelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).