2012/00939
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejeren lovligt kunne opkræve en merleje for vedligeholdelse af udestue og carport. Nævnet fastslod, at udlejeren lovligt kan opkræve dækning for vedligeholdelsesudgifter, men erklærede sig uden kompetence til at vurdere størrelsen af merlejen.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet vedtog at udtale, at udlejer lovligt, jf. lov om leje af almene boliger § 39, stk. 2, 3. punktum og § 84 i bekendtgørelse nr. 1307 af 15. december 2009 om drift af almene boliger m.v., kan opkræve dækning for de kommende vedligeholdelsesudgifter til udestue og carport. Nævnet bemærkede, at begrebet "særlige vedligeholdelsesudgifter", der er anført i de nævnte bestemmelser, omfatter såvel udgifter til løbende vedligeholdelse samt hensættelser til fremtidig udskiftning/fornyelse. Nævnet bemærkede endvidere, at nævnet ikke har kompetence til at tage stilling til størrelsen af den opkrævede merleje. Kompetencen vedrørende dette spørgsmål henhører under de beboerdemokratiske organer - herunder afdelingsmødet. SAGSFREMSTILLINGAarhus Lejerforening har på vegne af A fremsendt brev af 12. april 2012 med bilag vedrørende tvist om en merleje, som A afkræves for sit lejemål i forbin
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.