2012-121264
Resumé
Lejer indbragte sag om lejefastsættelse for en møbleret ejerlejlighed. Ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg den leje, der sædvanligt betales for tilsvarende lejemål, og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I mail af 20. august 2012 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af B og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 86.400 kr. svarende til 1.661 kr. pr. m² til 61.100 kr. svarende til 1.175 kr. pr. m². Begge beløb inkluderer møbler/inventar. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. september 2011. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelser hermed.Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med renter efter renteloven fra betalingstidspunkter. ./. Der henvises til lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af lejen med renter efter 1. april 2013
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.