2012-20982
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for et gennemgribende moderniseret lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Nævnet og ankenævnet nedsatte lejen, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 2. februar 2012 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 100.800 kr., svarende til 1.229,27 kr. pr. m2, til 90.200 kr., svarende 1.100 kr. pr. m2. Den aftalte lejestigning pr. 1. oktober 2011 er bortfaldet, således at lejen fortsat skal udgøre 90.200 kr. årlig efter denne dato. Depositum og forudbetalt leje er samtidig nedsat hver til 22.500 kr., svarende til tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. oktober 2010. A har pligt til at tilbagebetale for
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.