2012-24396
Resumé
Sagen handlede om fastsættelsen af leje for et moderniseret lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Huslejenævnet nedsatte lejen, men ankenævnet godkendte den oprindeligt aftalte leje efter at have revurderet, hvorvidt den væsentligt oversteg lejeniveauet for tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 12. februar 2012 har A på vegne af udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1.Lejerforeningen har for lejeren indbragt sagen for huslejenævnet. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at godkende den aftalte leje på 56.181,60 kr., svarende til 1.124 kr. pr. m2. (Dissens). Herudover kan opkræves acontovarmebidrag. Depositum og forudbetalt leje er tilsvarende godkendt. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Huslejenævnets afgørelse: Nævnet har vedtaget at nedsætte lejen pr. 1. maj 2011 fra 56.181,60 kr. årligt svarende til 1.124 kr. pr. m2 til 45.000 kr. årligt svarende til 900 kr. pr. m2. Den godkendte leje er fastsat efter boligreguleringsl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.