2012-24714
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en ejerlejlighed væsentligt, da den aftalte leje var for høj sammenholdt med værdi og sammenlignelige lejemål. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse, og udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I mail af 13. februar 2012 har udlejerne indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 156.000 kr. svarende til 1.164 kr. pr. m² til 100.500 kr. svarende til 750 kr. pr. m². Depositum er tilsvarende nedsat til 25.125 kr. svarende til 3 måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. oktober 2010. Huslejenævnet afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til lejelovens § 113 a, j
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).