2012-30688 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejeprisen for udlejet ejerlejlighed blev nedsat, da den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med sammenlignelige lejemål efter boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 9. februar 2012 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening på vegne af lejerten, og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at lejen er nedsat fra svarende til 1. til svarende til . (dissens) A skal endvidere tilbagebetale det indbetalte vandbidrag til lejer. Lejen er nedsat med virkning fra 1. august 2010. Depositum er tilsvarende nedsat til og forudbetalt leje til A er forpligtet til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum, forudbetalt leje, vandbidrag og renter efter renteloven fra betalingstidspunk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.