2012-30688
Resumé
Lejeprisen for udlejet ejerlejlighed blev nedsat, da den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med sammenlignelige lejemål efter boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 9. februar 2012 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening på vegne af lejerten, og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at lejen er nedsat fra 87.600 kr. svarende til 1. 348 kr. pr. m² til 41.600 kr. svarende til 640 kr. pr. m². (dissens) A skal endvidere tilbagebetale det indbetalte vandbidrag til lejer. Lejen er nedsat med virkning fra 1. august 2010. Depositum er tilsvarende nedsat til 10.400 kr. og forudbetalt leje til 3.466,66 kr. A er forpligtet til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum, foru
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.