2012-70712
Resumé
Sag om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Lejen blev nedsat, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse, boligreguleringslovens § 5, stk, 2 I mail af 11. maj 2012 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den årlige leje nedsættes fra 73.800 kr. til 60.500 kr., svarende til 1.100 kr. pr. m². Nedsættelsen af lejen medfører at depositum nedsættes til 15.125 kr. og forudbetalt leje nedsættes til 5.041,66 kr. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 15. april 2011. B har pligt til at tilbagebetale C for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglerne i lejelovens § 1
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.