Principiel afgørelseMedhold til udlejer

2014-0147654

Københavns KommuneAfgjort 25. maj 2016

Resumé

Sagen handlede om lejens størrelse, tidsbegrænsning og trappelejeklausul for et lejemål i Valby. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om lejens størrelse efter beregnet leje samt godkendte vilkårene om tidsbegrænsning og trappeleje (ændring af huslejenævnets afgørelse).

Uddrag af afgørelsen

Lejens størrelse og tidsbegrænsning af lejeaftalen Adr. 1 2500 Valby 5. huslejenævns afgørelse Ved mail af 6. august 2014 har A , Virk. A I/S v/Vidar Ejendomme indbragt ovennævnte afgørelse. Advokatfirma har under sagen meddelt, at de repræsenterer A . Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer, v/Lejernes LO Hovedstaden har anmodet huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og trappelejeklausulen. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Lejens størrelseAnkenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse, for så vidt angår lejens størrelse. Dette medfører, at lejen skal vurderes efter boligreguleringslovens § 5 stk. 1. Ankenævnet har endvidere vedtaget at fastholde den godkendte leje på 60.771,39 kr., svarende til 789,24 kr. pr. m². Der henvises til beregningen

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 40, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Nettoprisindeksregulering

Lejeloven § 26tidl.Boligreguleringsloven § 9 a

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.