2014-0224295
Resumé
Huslejenævnet behandlede tvisten om lejens størrelse for et udlejet værelse i en andelslejlighed på Østerbrogade. Nævnet fandt, at den aftalte leje var væsentligt højere end det lejedes værdi og nedsatte derfor lejen, samtidig med at der blev foretaget tilbagebetaling med renter.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelse i accessorisk værelseØsterbrogade 2100 København Ø Ved e-mail af 29. oktober 2014 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49. Der er tale om et udlejet værelse i B s lejlighed. B , er hørt i sagen ved brev af 10. november 2014, og B har ved e-mail af 18. december 2014 meddelt nævnet, at fremtidig korrespondance skal sendes til C . Nævnet har besigtiget lejemålet tirsdag den 20. januar 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje fra 4.500 kr. til 4.000 kr. inklusive forbrugsudgifter. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte den forudbetalte leje fra 4.500 kr. til 4.000 kr., svarende til 1 måneds godkendt leje, jf. lejekontrakten.Lejenedsættelsen har virkning fra den 27. maj 2014. B har
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).