2014-0240120
Resumé
Lejerne anmodede nævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en moderniseret lejlighed i København Ø. Nævnet fastslog, at lejemålet var gennemgribende forbedret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og at lejen væsentligt oversteg værdien. Nævnet nedsatte den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelse2100 København Ø I e-mail af 17. november 2014 har lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en lejlighed i en almindelig udlejningsejendom, som er opført i 1883 og om-/tilbygget i 1946. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 27. november 2014 og har under sagen været repræsenteret ved Advokatfirma. Nævnet har besigtiget lejemålet tirsdag den 20. januar 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje pr. 1. november 2014 fra 150.000 kr. med 14.625 kr. til 135.375 kr., svarende til 1.425 kr. pr. m2 årligt. Endvidere har nævnet besluttet at nedsætte den årlige leje pr. 1. januar 2015 fra 153.720 kr. med 18.345 kr. til 135.375 kr., ligeledes svarende til 1.425 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte lej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.