2014-0271358
Resumé
Huslejenævnet afslog godkendelse af en lejeforhøjelse i allongen og fastsatte i stedet den årlige leje efter den oprindelige trappelejeklausul. Nævnet vurderede, at den varslet høje leje væsentligt oversteg niveauet for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I mail af 21. december 2014 har lejeren, XXX, bedt huslejenævnet at tage stilling til en allonge til lejekontrakten aftalt leje pr. 1. januar 2015. Der er tale om en ejendom opført i 1902, hvor lejefastsættelsen er omfattet af reglerne om småhuse, jf. boligreguleringslovens kapitel IV A. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 jf. boligreguleringslovens § 29 c. Virk. A A/S, er hørt i brev af 6. februar 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 7. januar 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har vedtaget ikke at godkende den i allongen til kontrakten aftalte årlige leje pr. 1. januar 2015 på 105.450 kr., svarende til 950 kr. pr. m². Nævnet har lagt til grund, at der ikke foreligger nogen uenighed om den i kontrakten aftalte trappelejeregulering. Den årlige leje pr. 1. januar 2015 er herefter 85.546 kr., svarende ti
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.