2014-137124
Resumé
Sagen handlede om klager over fysiske mangler i lejemålet, herunder trækgener, vandlækager, støj og varmefunktion. Nævnet fandt ved besigtigelse ikke grundlag for at pålægge udlejer at udføre forbedringer eller nedsætte lejen, da de påklagede forhold ikke kunne konstateres som mangler.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnets afgørelse:Under besigtigelsen gennemgik nævnet sammen med A og B de forhold A har klaget over. Nævnet kunne ikke konstatere mangler i form af trækgener eller utætheder hverken ved soveværelsevinduet eller vinduer og døre i øvrigt i lejemålet.- Der løb ikke vand ud i toilettet undtagen ved skyl.- Der var ikke generende støj ved radiatorerne.- Der kom varmt vand i badeværelseshanen indenfor mindre end 2 minutter. - Alle kogeplader og ovnen virkede. Selve varmefordelingen på de enkelte plader eller i ovnen ses ikke særligt tilsikret udover det vi kunne konstatere i lejeaftalen.- Der var ikke tegn på skimmelsvamp. På denne baggrund finder nævnet ikke grundlag for at pålægge nogen udbedring i lejemålet. Reglerne i lejelovgivningen er følgende:Ifølge boligreguleringslovens § 22, stk. 3 kan nævnet pålægge udlejer at sørge for at bestemte arbejder udføres på lejemålet, ligesom næv