S2021-19092

Nævnet har gennemgået dokumentationen i sagen og finder, at boligselskabet har overholdt reglerne for afregning ved fraflytning. Reglerne er beskrevet i kursiv nedenfor. A skal afholde samtlige udgifter på grund af misligholdelse, hvor det lejede er blevet forringet eller skadet på grund af fejlagtig brug, fejlagtig vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd fra A , eller nogen fra A s husstand eller andre som A har givet adgang til boligen. Dette følger af § 25, stk. 4 i lov om leje af almene boliger. På grundlag af billeddokumentationen mener nævnet, at A skal betale for det, der er opgjort i fraflytningsregnskabet - for malerarbejde, og særlig rengøring, da dette istandsættelsesarbejde skyldes misligholdelse, som A hæfter for. Derimod finder vi, at A ikke skal betale for gulvafslibningen, idet vi vurderer, at de foreliggende fotos ikke i tilstrækkeligt omfang beviser, at gulvet var i en