S2021-16802
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af lejen samt forbedringer på lejemålet. Nævnet godkendte den aftalte leje efter at have udarbejdet skyggebudget på basis af driftsudgifter og foretaget besigtigelse, da ingen sammenlignelige lejemål efter omkostningsbestemt leje kunne identificeres. Krav om forbedringer blev afvist som ikke længere relevante efter lejers fraflytning.
Uddrag af afgørelsen
Sag nr. S2021-16802 Den 11. oktober 2021 har A anmodet nævnet om at tage stilling til følgende: 1. Lejens størrelse henset til ejendommens stand generelt, og lejemålets stand i særdeleshed. 2. A s istandsættelsesforpligtigelse ved fraflytning alene udgør eventuelle misligholdelser. 3. Udlejer pålægges at skifte punkterede ruder i lejemålet. 4. Udlejer pålægges at udføre nødvendig isolering mellem mur og vinduer. 5. Udlejer pålægges at få toilettet udbedret ved autoriseret VVS-installatør. 6. Udlejer pålægges at udlevere nøgler til låse eller fjerne låse så der er uhindret adgang til forbrugsmålere der relaterer sig til mig lejemål, samt sikre fri adgang til el og vand til brug for lejernes forpligtigelser til vedligehold af fællesarealer. Udlejer har svaret den 17. november og 26. december 2021, 23. januar, 11. marts, og 23. maj 2022. A har svaret den 9. december 2021, 9. januar, og 13.
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.