2015-0017717
Resumé
Nævnet godkendte den aftalte lejeforhøjelse pr. 1. august 2014, men afviste en efterfølgende lejeforhøjelse pr. 1. december 2014 samt stigninger i a conto bidragene til varme og el, da disse ikke var varslet eller aftalt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I mail af 18. januar 2015 har A , B , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1934. Udlejer, C , er hørt i sagen i brev af 2. februar 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. december 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at godkende den aftalte lejeforhøjelse pr. 1. august 2014 fra 40.260,00 kr. med 5.340,00 kr. til 45.600,00 kr., svarende til 786,21 kr. pr. m2. Nævnet har endvidere besluttet, at lejeforhøjelsen pr. 1. december 2014 er ugyldig. Nævnet har også besluttet at afvise stigningerne i a conto bidragene til varme og el pr. 1. august 2014 fra henholdsvis månedligt 1.030,00 kr. og 330,00 kr. til henholdsvis 1.050,00 kr. og 350
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).