2015-0039889
Resumé
Nævnet godkendte den aftalte årlige leje for et moderniseret lejemål fastsat efter boligreguleringsloven § 5, stk. 2 og fandt, at trappelejeklausulen ikke var mere byrdefuld end vilkårene for andre lejere i ejendommen.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelseØsterbrogade, 2100 København ØI brev af 9. februar 2015 har advokat A for B , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Lejemålet er beliggende i en almindelig udlejningsejendom fra 1905. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Virk. A ApS, er hørt i sagen i brev af 16. februar 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 16. december 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den pr. 1. januar 2015 aftalte årlige leje på 180.600,83 kr., svarende til 1.271 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. Baggrund Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 15. januar 2011. Efter lejekontrakten og BBR er lejemålets bruttoetageareal 142 m². I lejekontraktens § 11 er der aftalt en klausul om trappelejestigninger. Det fremgår af klausulen,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).