2015-0054287
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse for en lejlighed på Nørre Farimagsgade 1364 i København K. Huslejenævnet fastsatte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 med udgangspunkt i omkostningsbestemt leje, da betingelserne for udlejning efter § 5, stk. 2 ikke var dokumenteret, og nedsatte den oprindelige genudlejningsleje væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelseNørre Farimagsgade 1364 København K I brev af 20. februar 2015 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Der er tale om en udlejet lejlighed i en almindelig udlejningsejendom fra 1880. Udlejer, NFMG 54, er hørt i sagen i brev af 2. marts 2015. Under sagens behandling har B været repræsenteret af Virk. A ApS. Nævnet har besigtiget lejemålet den 28. januar 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 og har i den forbindelse besluttet at nedsætte genudlejningslejen fra 179.400 kr. årligt med 80.764,66 kr. til 98.635,34 kr. årligt, svarende til 714,75 kr. pr. m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto varmebidrag og opkrævningsgebyr. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.