2015-0099394

Lejens størrelseSvanevej 2400 København NV,I mail af 23. april 2015 har lejeren, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1 sammenholdt med § 49, idet der er tale om en lejlighed i en ejendom, hvor mere end 80 % af ejendommens bruttoetageareal den 1. januar 1980 anvendtes til andet end beboelse, jf. boligreguleringslovens § 4, stk. 3. Virk. A ApS v/administrea aps, er hørt i sagen i brev af 4. maj 2015. Ejendommen er opført i 1947. Indtil 2006 var ejendommen en ren erhvervsejendom. Nævnet har besigtiget lejemålet den 5. november 2015 og har efterfølgende truffet følgende Afgørelse: Huslejenævnet har vedtaget at godkende den gældende årlige leje på 125.201,64 kr., svarende til 1.545,70 kr. pr. m² ved 81 m². Herudover betales a conto bidrag til varme og vand. Baggrund: Ifølge lejekontrakten begyndte lejemåle