2015-0156296
Resumé
Huslejenævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for et fritliggende enfamilieshus og fastslog, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau. Nævnet nedsat lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 25. juni 2015 har lejer, A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. I e-mail af 21. august 2015 har lejeren, B , bekræftet, at denne lejer ligeledes ønsker sagen behandlet. Under sagens behandling har C været repræsenteret af Lejernes LO Hovedstaden. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et fritliggende enfamilieshus (kolonihavehus) fra 1963. Udlejer, D , er hørt i sagen i brev af 6. juli 2015, genfremsendt via e-mail den 20. november 2015. Pr. 1. november 2015 er ejendommen blevet solgt og overdraget til en E . Den nye ejer, YYY, er hørt i sagen i brev af 12. januar 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. maj 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 84.000 kr. med 50.400 kr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).