2015-0161771
Resumé
Nævnet godkendte den gældende årlige leje for et moderniseret lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Lejeren havde bedt om nedsættelse, men nævnet (med dissens) fandt, at lejen ikke væsentligt oversteg værdien af lejemålet.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2Ålekistevej 2720 Vanløse I mail af 2. juli 2015 har lejeren, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom opført i 1934. Virk. A A/S v/DEAS A/S, er hørt i sagen den 8. juli 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 26. november 2015 og har på et efterfølgende møde samme dag truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den gældende årlige leje på 135.478,56 kr., svarende til 1.341,37 kr. pr. m² ved 101 m². Denne leje omfatter 44 kr. pr. m² til hensættelse på konto for indvendig vedligeholdelse. Ekslusive hensættelser til konto for indvendig vedligeholdelse svarer den årlige leje således til 1.297,37 kr. pr. m². Herudover skal betales a conto bidrag til varme, antenne og gebyr for opkrævning. (Dis
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.