2015-0167379
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed opført i 1876. Nævnet nedsatte den oprindeligt fastsatte årlige leje for perioden april-oktober 2015 og godkendte en lavere leje fra november 2015, da begge lejesatser efter nævnets vurdering skønnedes at afspejle det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I udateret brev modtaget i nævnet den 10. juli 2015 har lejerne, A og B , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1876. Udlejer, Y, er hørt i sagen i e-mail af den 16. juli 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. december 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje i perioden den 12. april 2015 til den 31. oktober 2015 fra 154.800 kr. med 32.700 kr. til 122.100 kr., svarende til 1.100 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme, vand og antenne/Internet. Pr. 1. november 2015 har udlejer selv sat den årlige leje ned fra 154.800 kr. til 124.800 kr., svarende til 1.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).