2015-0180501
Resumé
Huslejenævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse for en lejlighed i en ældre bygning fra 1929. Nævnet godkendte en forhøjelse, men til et væsentligt lavere beløb end varslet, da den varslede stigning blev vurderet til at væsentligt overskride det lejedes værdi sammenlignet med omkostningsbestemte lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 pr. 1. oktober 2015 I mail af 31. juli 2015 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til en pr. 1. oktober 2015 varslet lejeforhøjelse for ovennævnte lejemål. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens §§ 47 og 48 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, idet Lejernes LO Hovedstaden har gjort indsigelse mod den varslede lejeforhøjelse på vegne B , Der er tale om en udlejet lejlighed i en ejendom opført i 1929, hvor der pr. 1. januar 1995 var færre end 7 beboelseslejligheder. Lejer og Lejernes LO Hovedstaden er hørt i sagen i brev af 4. august 2015. Ifølge kommunens registre er ejere af ejendommen og har oplyst, at ejendommen er solgt til og. Sagen er forelagt disse, uden at der er fra dem er modtaget kommentarer til sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 26. november 2015 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har ve
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.