2015-0196351
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed, da det aftalte lejeniveau blev vurderet at væsentligt overstige markedslejen for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 . huslejenævns afgørelse Lejens størrelse Ved e-mail af 24. august 2015 har A , indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af Lejernes LO Hovedstaden på vegne af A efter bestemmelsen i boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 15. juli 2014 fra 69.600,00 kr. årligt til 62.700,00 kr. årligt, svarende til 1.100,00 kr. pr. m2 årlig. (Dissens). Ankenævnet har samtidig besluttet, at lejen pr. 1. januar 2015 kan forhøjes i henhold til den aftalte trappelejeklausul. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. ./. Der henvises desuden til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.