2015-0201041
Resumé
Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed fra 1889. Nævnet nedsatte lejen væsentligt, idet den oprindelige leje vurderedes at væsentligt overskride markedsniveauet for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 NLejens størrelse I e-mail af 28. august 2015 har lejer, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1889. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 28. september 2015. Under sagens behandling har udlejer været repræsenteret af SAPU.dk. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. januar 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 66.000 kr. med 39.000 kr. til 27.000 kr., svarende til 600 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme og vand samt Internet. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 6.050 kr. til 2.250 kr., svarende til en måneds godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.