2015-0201746
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en andelslejlighed opført i 1931. Nævnet nedsatte den årlige leje efter vurdering af billedmateriale og fastsatte lejen ud fra sammenligningsgrundlag for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 31. august 2015 har Lejernes LO Hovedstaden på vegne af A , X, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1931. Udlejer, Y, er hørt i sagen i brev af 29. september 2015. Nævnet har truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 144.000 kr. med 76.000 kr. til 68.000 kr., svarende til 800 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. september 2014. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne.Endelig har nævnet besluttet, at udlejer skal betale et tillægsgebyr på 2.097 kr. til huslejenæ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.