2015-0205197
Resumé
Huslejenævnet godkendte lejens størrelse for en moderniseret bolig på Borgmester Jensens Alle i København Ø. Nævnet fastslog, at lejemålet var gennemgribende forbedret og at den aftalte leje ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelseBorgmester Jensens Alle, 2100 København ØI mail af 1. september 2015 har lejerne, A og B, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og gyldigheden af den aftalte trappelejeklausul. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Udlejer, Ejendomsaktieselskabet Bispenbo, er hørt i sagen i brev af 23. september 2015. Udlejer har været repræsenteret af advokat A under sagens behandling. Nævnet har besigtiget lejemålet den 20. juni 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende lejens størrelse på årligt 178.800 kr., svarende til 1.344,00 kr. pr. m2 ved 133 m2. (Dissens). Baggrund Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 5. december 2014.Efter lejekontrakten og BBR er lejemålets bruttoetageareal 133 m², hvilket areal nævnet har lagt til grund. Det fremgår af lejekontrakten, at den år
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.