2015-0216278
Resumé
Lejer anmodede huslejenævnet om at vurdere lejens størrelse og vedligeholdelsesmangler i en andelslejlighed. Nævnet nedsat lejen væsentligt og fastlagde den til årligt, da den oprindelige leje væsentligt oversteg sammenligneligt boligudlejeområde. Vedligeholdelsesmangler blev ikke godtgjort, og nævnet pålagde ikke udlejer vedligeholdelsesarbejder.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og vedligeholdelsesmangler I e-mail af 17. september 2015 har A , B , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og vedligeholdelsesmangler. Sagen om lejens størrelse er behandlet efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1937. Sagen om vedligeholdelsesmangler er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. C , Y, nu repræsenteret ved D , er hørt i sagen i brev af 1. oktober 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 16. februar 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Lejens størrelse:Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 78.456 kr. til 36.400 kr., svarende til 650 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 15.000
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.