2015-0218452 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer indbragte spørgsmål om lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed opført i 1939. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligningsleje og nedsatte den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 18. september 2015 har A , X, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1939. Udlejer, Y, er hørt i sagen i brev af 24. september 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. marts 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra til , svarende til årligt ved 64 m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme og antenne. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til og forudbetalt leje fra til , svarende til i alt 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. oktober 2015. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.