2015-0222870
Resumé
Lejer påklagede lejens størrelse for en møbleret ejerlejlighed opført i 1883. Huslejenævnet godkendte, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsatte den årlige leje efter omkostningsbestemt leje-vurdering.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 KLejens størrelse I e-mail af 28. september 2015 har A , X, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1883. Udlejerne, B og C , er hørt i sagen i brev af 6. oktober 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. november 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 180.000 kr. med 61.200 kr. til 118.800 kr., svarende til 1.200 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme og vand. (Dissens). Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 45.000 kr. til 29.700 kr., svarende til tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten.Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. september 2015. Udlejer
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.