2015-0222870 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer påklagede lejens størrelse for en møbleret ejerlejlighed opført i 1883. Huslejenævnet godkendte, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsatte den årlige leje efter omkostningsbestemt leje-vurdering.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 KLejens størrelse I e-mail af 28. september 2015 har A , X, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1883. Udlejerne, B og C , er hørt i sagen i brev af 6. oktober 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. november 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme og vand. (Dissens). Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til , svarende til tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten.Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. september 2015. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med ti
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.