2015-0225462 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede en sag om lejens størrelse for en moderniseret lejlighed i en 1930-opført ejendom omfattet af boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Nævnet fandt, at den aftalt leje væsentligt oversteg værdien af det lejedes forhold og nedsatte lejen fra cirka./m² til en godkendt leje på./m² årligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 SLejens størrelse I e-mail af 30. september 2015 har A på egne og A vegne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en lejlighed i en almindelig udlejningsejendom, som er opført i 1930. Virk. A ApS, er hørt i sagen i brev af 6. oktober 2015 og har under sagen været repræsenteret ved Virk. B A/S. Nævnet har besigtiget lejemålet tirsdag den 8. december 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje pr. 1. oktober 2014 fra med til , svarende til årligt. (Dissens).Endvidere har nævnet besluttet at nedsætte den årlige leje pr. 1. januar 2016 fra med til , ligeledes svarende til årligt. (Dissens). Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme, udgift til beboerrepræsentation og opkrævningsge
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.