2015-0231482
Resumé
Huslejenævnet godkendte den aftalte årlige leje for en udlejet andelslejlighed i København efter at have foretaget besigtigelse og sammenlignet med tilsvarende lejemål under boligreguleringsloven.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 7. oktober 2015 har lejerne, X og A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1908. Udlejer, Y, er hørt i sagen i brev af 15. oktober 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 7. januar 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at godkende den aftalte årlige leje på 78.540 kr., svarende 1.246,67 kr. pr. m2. Herudover betales a conto bidrag til varme, el, gas og tv. Baggrund: Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 1. februar 2015. Lejemålet var tidsbegrænset til 31. juli 2015. Efter lejekontrakten er lejemålets bruttoetageareal 64 m². Efter BBR er lejemålets bruttoetageareal 63 m2, hvilket areal nævnet har lagt til grund. Det
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.