2015-0234627
Resumé
Huslejenævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for en ejerlejlighed i en fredet ejendom og fastslog, at lejemålet skulle omfattes af småhusreglerne. Nævnet fandt, at lejens niveau væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte lejen gennem en omberegning ud fra almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 12. oktober 2015 har advokat A for B , X, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1. administrea aps er som administrator for C , Virk. A A/S, hørt i sagen ved brev af 14. oktober 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 27. oktober 2015 og har på et efterfølgende møde truffet afgørelse i sagen. Afgørelsen blev fremsendt til parterne den 24. november 2015. B s advokat har ved e-mail af 30. november 2015 gjort nævnet opmærksom på, at der er fejl i afgørelsen. Nævnet har på baggrund heraf foretaget en fornyet behandling af sagen og har på et møde den 15. december 2015 truffet følgende korrigerede Afgørelse: Indledningsvis har nævnet vedtaget at lægge til grund, at der er tale om et småhus, jf. boligreguleringslovens § 29 b.Dette medfører, at lejen skal fastsættes efter reglerne i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).