2015-0241987
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en moderniseret lejlighed i ejendom fra 1853. Nævnet fandt, at den aftalt leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 KLejens størrelse I brev af 21. oktober 2015 har Lejernes LO Hovedstaden på vegne af lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet lejlighed i en almindelig udlejningsejendom opført i 1853. Virk. A ApS, er hørt i sagen i brev af 29. oktober 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet tirsdag den 8. marts 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje pr. 15. november 2014 fra 198.000 kr. med 51.100 kr. til 146.900 kr., svarende til 1.300 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Nævnet finder ikke, at denne leje er mere byrdefuld, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 9. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. november 2014. Nævnet har samti
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.