2015-0252234
Resumé
Ankenævnet godkendte forhåndsgodkendelse af leje for gennemgribende moderniseret lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet fastlagde lejen væsentligt lavere end den ansøgte og moderat højere end huslejenævnets afgørelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 5. huslejenævns afgørelse xxxxxForhåndsgodkendelse - Modernisering Ved mail af 3. november 2015 har Virk. A ApS indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af udlejer efter bestemmelsen i boligreguleringslovens § 25 a, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at forhåndsgodkende en årlig leje på 287.100 kr. svarende til 1.650 kr. pr. m². (Dissens). Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Huslejenævnets afgørelse:"Nævnet har vedtaget, at lejen i lejemålet efter moderniseringen kan fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Herefter har nævnet vedtaget at forhåndsgodkende en årlig leje på 261.000 kr., svarende til 1.500 kr. pr. m2. Lejen er eksklusive eventuelle hensættelser til indvendig vedligeholdelse. (Dissens)
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.